Serviços

Com agilidade e inovação sempre buscando qualidade de vida e humanização para os condomínios.

Emissão de boletos Emissão de boletos

Emissão de Boletos

Gestão de Riscos

  • Acompanhamento do fluxo de pagamentos das taxas.
  • Estudo da cobrança e promoção de ações para recuperação das receitas.
  • Prevenção do caos financeira e o aumento desnecessário das taxas do condomínio.
  • Ações de Cobrança

    • Amigável: Cobrança amigável dos inadimplentes, com a emissão de notificações.
    • Pré legal: Envio de títulos ao cartório de protesto.
    • Judicial: Acionamento dos inadimplentes pela via judicial.

    Condomínio on-line Condomínio on-line

    Condomínio on-line

    2ª Via de Boleto

  • Praticidade na hora de tirar a 2ª via do boleto.
  • Portal Transparência

    Informação ao acesso de todos com exposição de balancetes, extratos bancários, atas, regimentos e todos os documentos que dêm transparência a todos os atos do condomínio.

    Boletos em Atraso

    Os condôminos tem a praticidade de tirar seus boletos em atraso, com agilidade e descrição, onde o sistema irá calcular todas as correções. Evitando assim aquelas indesejáveis cartas de cobrança.

    Fale Conosco

    Canal prático e ágil para que os condôminos possam enviar críticas e sugestões, tirar dúvidas e solicitar serviços a qualquer hora do dia ou na noite que serão atendidas em até 24 horas.

    Serviço contábil Serviço contábil

    Serviço contábil

    Realização dos trâmites burocráticos nos órgãos públicos: Secretaria da Receita Federal do Brasil, Prefeitura Municipal, Governo do Estado, Tribunais e Cartórios.

    Elaboração de relatórios que dão suporte ao Síndico na administração:

    • Prestação das Contas das Receitas e Despesas com seus respectivos documentos comprobatórios;
    • Prestação de Contas Digitalizadas;
    • Relatório de inadimplentes;
    • Fluxo de Caixa;
    • Análise Horizontal e Vertical;
    • Evolução Gráfica Financeira.

    Controle Financeiro especializado com:

    • Conciliação Bancária rigorosa e transparente das contas do Condomínio;
    • Previsão Orçamentária sempre baseada em dados concretos;
    • Simulador de cenários futuros;
    • Gerenciamento da Contabilidade, não apenas como instrumento legal, mas como ferramenta para a tomada de decisões.

    Gestão de Recursos Humanos Gestão de Recursos Humanos

    Gestão de Recursos Humanos

    Departamento Pessoal

    Confecção e execução da folha de pessoal:

    • Folha de pagamento, provisões, férias e encargos sociais;
    • Elaboração das escalas de serviço;
    • Suporte nas admissões e nas homologações de rescisões.

    Elaboração e entrega:

    • RAIS - Relação Anual de Informativos Sociais;
    • CAGED - Cadastro Geral de Empregados e Desempregados.

    Excelente relacionamento com os Sindicatos da categoria.

    Seleção e Contratação

    • Seleção e triagem dos funcionários;
    • Promoção e agendamento de cursos especializados aos funcionários e assessoria ao Síndico na gestão de pessoal.

    Acompanhamento ao Funcionário

    • Verificação do cumprimento do pagamento dos benefícios aos funcionários;
    • Elaboração e controle da carga horária, escala de serviços e de férias, afastamentos e licenças;
    • Acompanhamento das atividades funcionais e a conduta perante os condôminos.

    Assessoria jurídica Assessoria jurídica

    Assessoria Jurídica

    A NEXUS oferece um trabalho preventivamente, ou seja, o condomínio fica menos vulnerável a um dano patrimonial e eventuais conflitos que poderiam ser evitados.

    A assessoria jurídica é fundamental para uma boa administração de condomínio. Ainda que este seja administrado profissionalmente, a presença do advogado é indispensável, pois existem diversos serviços que são contratados pelo condomínio e exigem por tanto de contratos que devem ser estudados previamente por advogados, podendo desta forma, evitar possíveis complicações.

    Síndico profissional Síndico profissional

    Síndico Profissional

    • Acompanhamento e avaliação de serviços de manutenção preventiva e emergencial nas áreas comuns do condomínio;
    • Gerenciamento e controle de itens obrigatórios e exigidos por lei como, recarga de extintores, limpeza de caixa d’água, seguro do prédio, programas de PPRA e PCMSO, laudos e alvará do PPCI (bombeiros) e laudos LTIP;
    • Completo assessoramento nos quesitos que exijam conhecimento de toda Legislação pertinente ao condomínio: Trabalhista e Previdenciária; Lei de Condomínios e Código Civil;
    • Experiência em buscar orçamentos, acompanhamento de serviços de obras em geral, revisão e prática na elaboração de contratos com garantias legais;
    • Administração e gerenciamento de pessoal contratado diretamente (zelador, faxineira, porteiros) e/ou serviços terceirizados com empresas contratadas;
    • Elaboração de redação, implantação, revisão e aprovação de Convenção e do Regimento Interno do Condomínio;
    • Revisão e redação de contratos de serviços terceirizados;
    • Administração e controle do uso salão de festas e/ou demais áreas de uso comum com piscina, área de lazer (jogos);
    • Administração financeira e contábil, com relatórios mensais ao Conselho Consultivo e Fiscal, revisão e controle de documentos da pasta contábil;
    • Elaboração da Previsão Orçamentária, análise de contratos, custos e arrecadação;
    • Reanálise de contratos, valores objetivando trazer benefícios ao condomínio na questão de preço e qualidade;
    • Representação junto aos órgãos Municipais, Estaduais e Federais;

    Serviço contábil

    Realização dos trâmites burocráticos nos órgãos públicos: Secretaria da Receita Federal do Brasil, Prefeitura Municipal, Governo do Estado, Tribunais e Cartórios.

    Elaboração de relatórios que dão suporte ao Síndico na administração:

    • Prestação das Contas das Receitas e Despesas com seus respectivos documentos comprobatórios;
    • Prestação de Contas Digitalizadas;
    • Relatório de inadimplentes;
    • Fluxo de Caixa;
    • Análise Horizontal e Vertical;
    • Evolução Gráfica Financeira.

    Controle Financeiro especializado com:

    • Conciliação Bancária rigorosa e transparente das contas do Condomínio;
    • Previsão Orçamentária sempre baseada em dados concretos;
    • Simulador de cenários futuros;
    • Gerenciamento da Contabilidade, não apenas como instrumento legal, mas como ferramenta para a tomada de decisões.

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